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▲在觀光業加持下,商用不動產市場前景看好。(圖/記者黃克翔攝)
記者林信男/台北報導
政府計畫藉由發展觀光,帶動經濟成長,2015年底已有多家大型商場、藝文中心陸續開幕。房仲業者表示,許多利多政策,都與觀光產業有關,熱門觀光地區的店面、商辦,在2016年仍會有不錯的表現。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,政府打算靠觀光拼經濟,早已引發企業在觀光商圈的卡位戰,這波熱潮也一路從2015年延燒至2016年。
戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍說,以台北市重慶南路一帶為例,近年拜觀光人口大幅成長之賜,已從「書店一條街,變身為商旅一條街」,部分大樓則因旅館需求殷切,月租金水漲船高至每坪1,800到2,000元。
薛惠珍說,目前站前商圈主打房價2,000元以下的平價旅館,房間數已達1,400間,西門商圈更有3,200間之南投 英文家教費用多,儼然成為台北市平價旅館的大本營。
薛惠珍認為,西門商圈不但交通便利,更保有台灣時代特色,是不少國際觀光客來台必遊景點之一,業者看好當地前景、展店需求殷切。
不過對於快打式(僅供基本食宿)的獨立品牌,薛惠珍強調,若無法維持一定經營規模,隨著租金成本攀彰化 英文家教班升,恐降低經營獲利,經營穩定性有待觀察。
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